紀伊半島の東部に位置する三重県は、伊勢湾と太平洋に面した豊かな海が特徴。そんなのどかな三重県で福祉施設建設を予定している企業向けに、建設会社選びのポイントについてご紹介していきます。
高齢者・障がい者向けの施設を開業する場合、まず行わなければならないのが建設会社選び。しかし、施設にはそれぞれ開業・運営の基準が設けられているため、どの建設会社でも良いというワケではありません。以下に選ぶポイントをまとめてみました。
福祉施設の運営や集客は、どこに施設を建設するかで成功が決まると言っても過言ではありません。それぞれの施設に適した立地というものがあるため、目的に合った土地探しから対応してくれる、不動産情報を豊富に持つ建設会社を選ぶと良いでしょう。
新規に福祉施設を開業するにあたり、重要となる資金調達。金融機関と交渉して融資を受けるのが一般的ですが、この資金調達からサポートを受けられる建設会社だと安心です。とくに土地活用に強みを持つ会社の場合、よい条件の融資先を紹介してもらえる可能性もあります。
開業予定の地域で長く活動している建設会社は、そのエリアの周辺環境・住民の情報などを把握しているケースが多め。つまり、施設の開設後に十分な集客が見込めるか、運営を継続して行けるかといった具体的なアドバイス・戦略が期待できるというワケです。
土地探し | 資金調達の相談 | 地域密着 |
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〇 | 〇 | 〇 |
1976年の創業から、愛知・岐阜・三重といった東海エリアに密着して活動を続けているタカオ。独自の不動産ネットワークを築いており、希望エリアにおける未公開物件・割安な土地情報の紹介も実施。予算や目的に合わせた土地の情報提供により、投資コストの圧縮が期待できます。
タカオでは、検討中の福祉施設に関する経営計画などを踏まえて、福祉施設専門スタッフが適した事業プランを提案。行政とのやり取りや手続き、資金調達、開業準備に至るまで一貫対応しています。また、開業後の事業拡大ソリューションの提案も行うなど、アフターフォローも充実しています。
福祉施設の開業には、行政との協議や申請手続き、土地探しなどさまざまな工程があります。決められた条件を満たさないと開業できない恐れもあるため、全工程を福祉施設専門のスタッフに相談しながら堅実に進めたい、と考えている企業におすすめです。
1976年創業のタカオは、東海地区で土地活用×商業建築を組み合わせることにより、双方の付加価値を高める事業を展開している総合建築会社。高齢者施設・障がい者施設の建築にも力を入れており、地域の社会的課題を解決するべくコンサルティングから施工まで幅広く対応しています。
三重県鈴鹿市を中心に培った経験・ノウハウを活かし、自由設計住宅・店舗・アパート・高齢者施設などの施工を手がけているヒカリ住建。土地探しをはじめ、資金計画・設計・施工・エクステリア・管理に至るまで、トータルでのサポートが魅力となっています。
JA(農業協同組合)グループとして、三重を中心に土木工事・建築工事・舗装工事などを手がけている総合建築企業です。病院・福祉施設の施工事例も多く、企画の提案から施工管理、アフターサービスまでワンストップで対応。顧客のニーズにきめ細かく応じています。
三重県を中心に、福祉施設・賃貸マンション・商業施設・公共施設などの建築を手がけてきた工務店。医療・福祉施設の建築については、医療や介護の従事者と利用者が共存できるように考慮し、住居に近い空間としてデザインしているのが特徴です。
公共事業工事を中心に、さまざまな施工を行ってきた富士建設。平成14年に開業した認知症対応型生活介護施設の建築を機に、介護福祉説の開業・運営分野に進出。現在では、施設の建築施工はもちろん、運営コンサルティングまでトータルプロデュースしています。
昭和25年の創業より、三重県南勢エリアで建設業を営んできた吉川建設。医療・福祉施設については独自のネットワークとこれまでの実績をベースに、コンサルティング・事業計画・資金調達・建築設計・施工まで一貫対応。求められる施設づくりを心がけています。
三重県・岐阜県・愛知県を中心に、全国各地で官公庁工事・商業施設・工場・福祉施設などを自社設計で手がけてきた建設会社。W断熱が特徴である独自工法「SISJ(内外両断熱)」を提案しているのが特徴で、高齢者施設における光熱費の削減に寄与しています。
地域社会への貢献をテーマに、地域と利用者が満足する住まい・街づくりを行っています。これまでに数多くの医療施設・介護施設開業を支援しており、実績も豊富。設計建築士・司法書士・税理士といった専門家ネットワークで、施設の立ち上げからサポートしています。
福祉施設をはじめとする、さまざまな施設の設計に携わったノウハウをベースに、顧客のニーズに合わせた提案を実施。土地や建物の情報収集から、基本プランの検討、設計図の作成、施工業者見積の調整や打ち合わせなど、引き渡しまでの一連の業務に対応しています。
フレキシブルな発想力で、店舗建築のプランニング・設計・施工を手がける専門会社。福祉施設・公共施設については、社会的価値・公共的側面を考慮して、魅力のある拠点づくりをサポート。誰もが安全・快適に利用できる、施設の設計・建設を心がけています。
三重県では、施設の新規設置、大規模改修などを行う事業者に対して費用の補助を行っています。施設整備に関する具体的な助成額・助成制度については、国の補助金・交付金制度などの動向や予算を踏まえて決定しています。